Tại thời điểm tháng 7/2024, TP.HCM có hơn 7.000 tin đăng bán đất nền TP.HCM dự án và hơn 37.000 tin đăng bán các loại đất. Trong đó, đất nền TP.HCM có khoảng hơn 2.500 tin đăng, và các loại đất bán khác khoảng hơn 7.200 tin đăng bán. Trong đó, Thủ Đức (khoảng giá phổ biến 12 – 453 triệu/m2), Quận 9 (11 – 173 triệu/m2), Củ Chi (2 – 35 triệu/m2), Quận 2 (48 – 480 triệu/m2), Quận 12 (25 – 100 triệu/m2) là những địa bàn có nhiều đất mua bán nhất.
Chuyên gia của đơn vị này nhận định rằng, việc giá đất nền ngừng đà giảm và nhu cầu tìm kiếm tăng trở lại cho thấy đất nền có thể sẽ sớm tiếp cận điểm đảo chiều để chuyển sang giai đoạn hồi phục trong thời gian tới.
Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam, với đặc thù là loại hình đầu tư, so với các loại hình phục vụ nhu cầu thự như chung cư, nhà riêng, nhà phố, thì đất nền sẽ hồi phục chậm hơn.
“Dự báo khi quy định siết phân lô bán nền tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực, nguồn cung đất nền bị hạn chế, trong khi nhu cầu đầu tư vẫn có và tăng thì giá đất nền sẽ tăng trở lại. Việc phục hồi loại hình này cũng diễn ra cục bộ, trong đó, đất nền các khu công nghiệp, khu du lịch, ven đô thị loại 1 trở xuống sẽ có thanh khoản tốt hơn so với đất nền tỉnh. Đất thổ cư, đất lẻ trong các khu dân cư phục vụ nhu cầu ở thực cũng sẽ có giao dịch và giá tăng tốt hơn”, ông Tuấn nhận định.
Nhìn chung trong nửa đầu năm 2024, thị trường bất động sản TP.HCM ghi nhận sự phục hồi ở lượt quan tâm tìm kiếm, trong khi đó giá bất động sản TP.HCM ở các loại hình hầu như đi ngang, giao dịch chưa có nhiều cải thiện và nguồn cung vẫn hạn chế. Tuy nhiên, theo dự báo, các loại hình phục vụ nhu cầu ở thực đang tiến gần đến điểm đảo chiều, và có khả năng sẽ phục hồi sớm nhất vào năm 2025.
Mọi người cũng có thể tìm kiếm: Giá đất nền TP.HCM, Đất nền TP.HCM, Đất nền TP.HCM khả năng sẽ tăng giá,…