Theo Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đang lấy ý kiến, khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm – Tuyên Quang nằm trên địa bàn huyện Yên Sơn và TP Tuyên Quang, một mặt giáp quốc lộ 37. Chủ đầu tư khu đô thị là Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn. Tại báo cáo tài chính gần nhất, Công ty cổ phần Vinhomes ghi nhận Thái Sơn là công ty con, với tỷ lệ sở hữu 99,8%.
Dự án có quy mô hơn 540 ha, chủ yếu là đất rừng trồng sản xuất, đất nông nghiệp, thổ cư, nhà thuộc xã Mỹ Bằng, huyện Yên Sơn và xã Kim Phú, phường Mỹ Lâm, TP Tuyên Quang. Trong đó, gần 156 ha đất rừng sản xuất dự kiến được chuyển đổi mục đích sử dụng.
Báo cáo ĐTM cho biết dự án ảnh hưởng gần 1.000 hộ gia đình, tương ứng hơn 3.900 nhân khẩu có đất ở, nhà. Trong số này, hơn 200 hộ với 836 nhân khẩu thuộc diện di dời tái định cư, còn lại tái định cư tại chỗ.
Tổng mức đầu tư dự án hơn 17.100 tỷ đồng, chưa gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 1.230 tỷ. Với quy mô này, đây là dự án khu đô thị lớn nhất được chấp thuận chủ trường đầu tư tại tỉnh Tuyên Quang.
Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm – Tuyên Quang thuộc quy hoạch chung khu du lịch suối khoáng Mỹ Lâm, với 4 phân khu. Khu A nằm ở phía Tây Bắc với diện tích hơn 140 ha, dự kiến phát triển loại hình biệt thự ven hồ, khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp. Khu B hơn 140 ha ở phía Nam sẽ xây biệt thự trên núi, ẩn trong rừng.
Trung tâm dự án là khu C với biệt thự trên đồi hướng ra công viên đô thị và biệt thự golf, quy mô hơn 200 ha. Khu D nằm phía Bắc giáp quốc lộ 37 được định hướng phát triển khu nhà ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ. Các khu B, C, D giữ lại một phần để làm nhà ở xã hội, tái định cư.
Chủ đầu tư cho biết giai đoạn thi công xây dựng từ tháng 5/2025 đến tháng 6/2029. Dự án này dự kiến vận hành vào tháng 7/2029, hoạt động trong 50 năm.
Tuyên Quang là tỉnh thuộc vùng Trung du miền núi phía Bắc, với diện tích hơn 5.800 km2. Đến nay, tỉnh có gần 300 dự án hoạt động, chiếm 67% tổng dự án đăng ký đầu tư tại địa phương. Nhiều chủ đầu tư lớn đã hiện diện tại đây như Vingroup, Flamingo, Danko Group…